Condiciones y letra pequeña

• Impago de renta sin límite de meses, hasta recuperar la posesión del inmueble (entrega de llaves). La cobertura de renta termina ahí.
• Un mes de carencia al principio: con la garantía básica se empieza a cobrar a partir del segundo mes impagado. Se elimina con la prestación Plus, que hace que cobres desde el primero.
• Defensa jurídica ilimitada y sin franquicia, con el equipo jurídico propio de SEAG (no se cubren abogados ajenos). No cubre litigios de cuantía inferior a una mensualidad, salvo prestación Plus.
• Daños por vandalismo del inquilino hasta 6.000 € sin coste añadido (promoción aplicada a todos nuestros clientes; el condicionado base de SEAG fija 3.000 €).
• Protección antiokupas incluida: servicios jurídicos durante los 3 meses siguientes a recuperar la posesión. El pago de rentas mientras dura la okupación se cubre con la prestación Plus.
• Asesoramiento legal telefónico sin límite de consultas y coste de cerrajería en el lanzamiento.

Sobre el precio de la garantía (un porcentaje de la renta anual) puedes añadir:

• Carencia de 1 mes desde la notificación del impago, salvo que tengas la prestación Plus (que la elimina).
• Pagos a mes vencido, los 5 primeros días del mes siguiente.
• Comunica el impago antes del día 25 del mes (con Cobro Puntual no hace falta).
• Envía el contrato de alquiler firmado en ≤ 7 días desde la reclamación, o esta se anula.
• La garantía cubre impagos a partir de los 30 días desde su suscripción.
• Cualquier cambio del contrato (precio, actualización de renta, alta/baja de inquilinos, anexos) se comunica antes a SEAG. Una subida de renta superior al 10% conlleva nuevo estudio.

Cubre los daños sobre los bienes que forman parte integrante del inmueble: muebles empotrados, muebles de cocina, inodoro, lavabo, horno y extractor de humos.

No cubre: mobiliario no empotrado, cristales, espejos y electrodomésticos, robo o hurto, sustitución de cerraduras, desgaste o uso normal, defectos de fábrica, ni simples pintadas o arañazos que no sean actos vandálicos.

📄 Folleto de SEAG: cobertura de actos de vandalismo PDF

Es imprescindible un anexo fotográfico a color firmado por el inquilino (aportado en ≤ 15 días desde la contratación) y comunicar los daños en ≤ 10 días tras recuperar la vivienda. SEAG repara o sustituye el bien dañado; no es una indemnización en metálico.

• Vigencia de 12 meses con renovación automática, salvo preaviso de 30 días.
• Si hay un impago en curso, la renovación es obligatoria hasta recuperar el inmueble (la cobertura es indefinida).
• Baja anticipada: derecho a la devolución de lo no disfrutado (recargo de 12 €) o a bonificarlo en una nueva garantía (recargo de 6 €).
• El recibo se domicilia en la cuenta del propietario o pagador, nunca en la del inquilino.

La garantía de habitaciones exige identificar la habitación en el contrato con un plano o croquis y un anexo fotográfico a color. No incluye el impago de suministros. La bonificación por baja anticipada requiere una vigencia mínima de 6 meses.

La garantía no cubre, entre otros supuestos: impago legitimado por ley o resolución administrativa o judicial; inmueble precintado; contratos que no cumplan la LAU o declarados nulos; pérdida de habitabilidad (daños por agua, robo, etc.); conflictos anteriores a la contratación; datos que no coincidan con el estudio; subarriendo sin prestación Plus; contratos de temporada o uso turístico; impagos en los primeros 30 días; y acuerdos entre propietario e inquilino no autorizados por escrito por SEAG.