Garantía de alquiler para inquilinos asalariados
El inquilino con nómina es el caso más común, y aun así conviene blindarlo. Estudiamos sus ingresos y te garantizamos el cobro del alquiler, también con contratos temporales o recientes.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler para asalariados pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
Tener nómina no es un seguro contra el impago. Un asalariado solvente hoy puede perder el empleo mañana, y el sueldo más alto no impide que alguien deje de pagar y se quede en la vivienda. La nómina dice cuánto cobra, no garantiza que vaya a pagarte.
La nómina es el principio del estudio, no el final
Con un inquilino asalariado partimos de una base cómoda: hay un sueldo demostrable y una empresa detrás. Pero no nos quedamos ahí. Comprobamos que los ingresos cubran el alquiler con margen, que el contrato y la antigüedad acompañen, y que el conjunto sea estable.
Cuando todo encaja, garantizamos la renta como en cualquier otro caso. Y si el inquilino deja de pagar más adelante —por lo que sea— tú sigues cobrando mientras dure el impago. Eso es lo que la nómina, por sí sola, nunca te da.
Qué miramos en un asalariado
Más allá del importe de la nómina.
Nóminas recientes
El sueldo real de los últimos meses, no una cifra suelta. Así se ve si los ingresos cubren el alquiler con holgura.
Vida laboral y contrato
La antigüedad y el tipo de contrato dan la foto de la estabilidad. Temporal o indefinido, ambos se estudian.
Movimientos bancarios
Confirman que el sueldo entra de verdad cada mes y cómo se gestiona. La prueba más directa del día a día.
Contrato temporal o reciente: tampoco es un "no"
El molde de "contrato indefinido y tres nóminas" deja fuera a mucha gente perfectamente solvente. Un contrato temporal, un cambio de empresa reciente o un primer empleo no cierran la puerta: el estudio se apoya en otras patas para compensar.
- Continuidad de ingresos — un historial de nóminas seguidas pesa más que el tipo de contrato.
- Ahorros acreditados — un colchón sólido compensa una antigüedad corta.
- Un avalista solvente — refuerza el estudio cuando los ingresos van algo justos.
- Varios inquilinos — si alquilan dos o más, sumamos todas las nóminas.
Lo que incluye la garantía para tu inquilino asalariado
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Aprobamos cuando los números dan, no cuando suenan bien
Una buena nómina tranquiliza, pero no decidimos por la primera impresión. Si las cuentas no llegan, te lo decimos antes de que firmes. Ese filtro es justo lo que te protege: cuando aprobamos un caso es porque la persona puede pagar de verdad.
Y aprobado el estudio, la garantía es completa: cobras cada mes mientras dure el impago, la defensa jurídica corre de nuestra cuenta y respondemos por los destrozos hasta el límite cubierto.
Dudas frecuentes al alquilar a un asalariado
¿Aprobáis siempre a un inquilino con nómina?
No de forma automática. La nómina es un buen punto de partida, pero miramos que los ingresos cubran el alquiler con holgura y que sean estables. Si los números cuadran, garantizamos la renta; si van muy justos, te lo decimos antes de firmar.
¿Y si tiene un contrato temporal o lleva poco en la empresa?
Lo estudiamos igual. Un contrato temporal o reciente no descarta a nadie: valoramos la continuidad de los ingresos y, si hace falta, ahorros o un avalista que refuerce el caso.
¿Cuántas nóminas pedís?
Lo habitual es ver las últimas nóminas junto con la vida laboral. Con eso se comprueba el sueldo real y la antigüedad. No es una lista cerrada: cuanta más estabilidad se acredite, más firme sale la respuesta.
¿Sirve si hay dos inquilinos asalariados?
Sí. Cuando alquilan dos o más personas, sumamos los ingresos de todas para el estudio. Es uno de los casos más sólidos: varias nóminas repartiendo el mismo alquiler.
¿Qué pasa si el inquilino pierde el empleo durante el contrato?
Para eso está la garantía. Si deja de pagar, tú cobras igual mientras dure el impago y nos encargamos de la reclamación. El estudio inicial reduce el riesgo, pero la cobertura te protege pase lo que pase después.
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