Garantía de alquiler cuando el inquilino es una empresa
Alquilar a una sociedad tiene sus propias reglas. Estudiamos las cuentas de la empresa y te garantizamos el cobro del alquiler, en oficinas, locales, naves y también viviendas.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler para empresas pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
Que el inquilino sea una empresa no significa que el cobro esté asegurado. Una sociedad puede dejar de pagar, entrar en pérdidas o cerrar, y entonces el problema es tuyo igual que con un particular. La diferencia es cómo se estudia su solvencia.
A una empresa se la estudia por sus cuentas
Un particular demuestra que puede pagar con su nómina o sus ingresos. Una sociedad lo demuestra con sus cuentas, su actividad y sus movimientos bancarios. Es información distinta, pero igual de válida para ver si la renta está cubierta con holgura.
Nuestro estudio está pensado para leer ese formato. Comprobamos la capacidad de pago de la empresa y, cuando hace falta, reforzamos el caso con la firma del representante legal como avalista. Si las cuentas acompañan, garantizamos la renta como en cualquier otro arrendamiento.
Qué miramos en una sociedad
La solvencia de la empresa, no solo su nombre.
Cuentas y actividad
El impuesto de sociedades y las cuentas dan la foto de cuánto factura y con qué margen trabaja la empresa.
Movimientos bancarios
Los ingresos que entran de verdad. La prueba más directa de que la actividad funciona mes a mes.
Representante legal
Quién firma y responde por la sociedad. Su aval refuerza el estudio cuando conviene.
Lo que cambia al alquilar a una empresa
El arrendamiento a una persona jurídica funciona con algunos matices propios. Conviene tenerlos claros antes de firmar, y en el estudio te decimos exactamente qué aplica en tu caso.
- Aval del administrador — es habitual que el representante legal figure como avalista solidario.
- Depósito algo mayor — en arrendamientos a sociedades suele pedirse un depósito superior al de un particular.
- Uso del inmueble — oficina, local, nave o vivienda para empleados: la garantía se adapta a cada destino.
- Solvencia de la sociedad — se estudia la empresa, no la persona que ocupa el inmueble.
Lo que incluye la garantía cuando el inquilino es una empresa
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Un sí honesto, también con sociedades
No aprobamos a toda empresa que llame a la puerta. Si las cuentas no dan, lo decimos antes de que firmes. Ese filtro es justo lo que te protege: cuando aprobamos un arrendamiento a una sociedad, lo hacemos porque puede pagar de verdad.
Y aprobado el estudio, la garantía es completa: cobras cada mes mientras dure el impago, la defensa jurídica corre de nuestra cuenta y respondemos por los destrozos hasta el límite cubierto.
Dudas frecuentes al alquilar a una empresa
¿Podéis garantizar el alquiler si el inquilino es una empresa?
Sí. Estudiamos a la sociedad como inquilino igual que a un particular: miramos sus cuentas y su capacidad real de pago. Es habitual en oficinas, locales y naves, y también en viviendas que la empresa alquila para sus empleados.
¿Qué documentación pedís a una sociedad?
Lo más útil para ver la solvencia: las cuentas o el impuesto de sociedades, los movimientos bancarios de la empresa y los datos del representante legal que firma. Cuanta más actividad acredite, más firme sale la respuesta.
¿Hace falta un avalista cuando el inquilino es una empresa?
En los arrendamientos a sociedades es habitual que el representante o administrador figure como avalista solidario, y suele pedirse un depósito algo mayor. Te indicamos en el estudio qué hace falta en cada caso concreto.
¿Sirve para una vivienda que alquila una empresa a su trabajador?
Sí. El contrato lo firma la empresa como arrendataria y la garantía cubre la renta igual que en cualquier vivienda. Lo estudiamos por la solvencia de la sociedad, no por la del empleado que la ocupa.
¿Y si la empresa lleva poco tiempo constituida?
La antigüedad suma, pero no es una barrera. Una sociedad joven con cuentas claras y, si hace falta, el aval de su administrador puede pasar el estudio. Cada caso se mira por separado.
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