Seguro de impago de alquiler de oficina: cúbrela con una garantía
Alquilas tu oficina o despacho a empresas y profesionales, y su pago depende de cómo les vaya el negocio. Con la garantía, cobras tu renta pase lo que pase y de reclamar nos encargamos nosotros.
- Uso distinto a vivienda: el precio puede llegar hasta el 6% de la renta anual.
- Depósito en garantía: desde 2 meses.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler de oficina pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
¿Sabes de verdad cómo le irá a la empresa que te alquila la oficina dentro de un año? Casi nadie lo sabe. Un cliente que se cae, una ronda que no llega, un sector que se enfría, y de pronto la renta que cobrabas sin pensar empieza a retrasarse.
Tu cobro, separado del negocio de tu inquilino
El alquiler de oficinas va casi siempre a empresas o profesionales, gente cuyo riesgo de impago sube y baja con su cuenta de resultados. La garantía de alquiler rompe esa dependencia. Respondemos por el arrendatario y, si deja de pagar, la renta la ponemos nosotros mientras dure el contrato.
Antes de firmar nada, estudiamos a quién vas a tener dentro. Ese análisis de solvencia es media protección: previene el impago en lugar de limitarse a taparlo cuando ya ha pasado. La respuesta llega en menos de 24 horas y la aprobación te vale 30 días.
- Renta asegurada cada mes — cobras aunque la empresa inquilina entre en apuros.
- Empresas y profesionales — estudiamos personas físicas y jurídicas.
- Defensa jurídica ilimitada — recuperación de la oficina sin franquicia.
- Estudio antes de firmar — respuesta firme en menos de 24 horas.
Lo que incluye la garantía de tu oficina
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Por qué garantizar una oficina y no fiarte sin más
Tres motivos concretos por los que los propietarios de oficinas acaban contratando garantía.
El riesgo va por temporadas
Una empresa puede ir bien dos años y mal el tercero. La garantía cubre justo ese tercero, que es el que no viste venir.
Recuperar tarda
Sacar a una sociedad de un espacio por la vía judicial lleva meses. Con defensa jurídica ilimitada, ese proceso lo llevamos nosotros y tú sigues cobrando.
La insolvencia no te frena
Aunque la empresa se quede sin fondos, la renta garantizada se mantiene. Tu dinero no depende de su caja.
Oficina, local, nave: no es lo mismo
Una oficina se parece a un local, pero no es idéntica de cara a la garantía. El perfil del inquilino suele ser más estable —empresas asentadas, despachos, consultoras— y eso pesa en el estudio. Lo que sí comparten todos los usos distintos a vivienda es que el depósito en garantía tiende a ser algo mayor que en un piso. Si alquilas otro tipo de espacio profesional, aquí lo tienes a mano.
Dudas frecuentes al garantizar una oficina
¿Sirve para alquilar la oficina a una sociedad?
Sí. La mayoría de oficinas se alquilan a empresas, y ese es nuestro terreno habitual. Estudiamos la solvencia de la persona jurídica y tomamos a su representante legal como avalista solidario. Si quien firma es un autónomo o un profesional por su cuenta, también lo valoramos con su lógica propia.
¿Cuánto cuesta garantizar una oficina?
Parte del 3% de la renta anual y el precio final lo marca el estudio de solvencia del arrendatario. Como ocurre con cualquier uso distinto a vivienda, el depósito en garantía de una oficina suele ser algo mayor que el de un piso. Usa la calculadora para una estimación inmediata.
¿Cubre coworkings o espacios compartidos?
Depende del tipo de contrato. Un coworking con un único arrendatario responsable es una cosa; un espacio con varias empresas y contratos sueltos es otra. No hay respuesta única: cuéntanos cómo está montado y lo valoramos en el estudio antes de comprometernos a nada.
¿Hasta cuándo cobro si la empresa inquilina deja de pagar?
Sin tope de mensualidades, hasta que recuperes la oficina, y tres meses más tras el fin del contrato. No funcionamos con el límite de doce meses que aplican muchos seguros de impago. Mientras el asunto siga sin resolverse, la renta te entra igual.
¿Y si la empresa entra en concurso o se declara insolvente?
La garantía no desaparece porque el inquilino se quede sin dinero. Seguimos respondiendo de la renta y la defensa jurídica ilimitada se ocupa de la reclamación y de recuperar el espacio. Tu cobro no depende de que la empresa tenga caja.
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