Garantía de alquiler para inquilinos en paro
Estar sin empleo no es lo mismo que no poder pagar. Si hay prestación, ahorros o un avalista detrás, estudiamos la solvencia real y te garantizamos el cobro.
- Si los ingresos del inquilino son inferiores a 1.200 €/mes (o 1.500 € con varios inquilinos), el estudio requerirá un avalista.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler para un inquilino en paro pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
La palabra "paro" enciende todas las alarmas. Es comprensible. Pero esa alarma se dispara igual con alguien que cobra una prestación buena y tiene veinte mil euros ahorrados que con quien no tiene nada, y eso no es justo ni para el inquilino ni para ti.
El empleo no es lo único que paga un alquiler
Una nómina es una forma de ingreso. No la única. Hay prestaciones por desempleo de importe considerable, hay ahorros que cubren un año entero de renta, hay hogares con dos personas donde solo una está parada, y hay avalistas dispuestos a responder. Todo eso es capacidad de pago, aunque no salga en una nómina.
- Prestación por desempleo — la contamos como ingreso, por su importe y duración.
- Ahorros acreditados — un saldo que cubre varios meses pesa en el estudio.
- Otros ingresos del hogar — la pareja o un conviviente que sí trabaja suma.
- Avalista solvente — el respaldo de un tercero refuerza el caso.
Cómo montamos la foto completa
No nos quedamos con un dato suelto. Juntamos las piezas que el inquilino pueda aportar y vemos si, en conjunto, dan para el alquiler. Casi nunca depende de una sola cosa.
Casos que estudiamos con normalidad
Situaciones reales donde el "está en paro" no cuenta toda la historia.
Prestación + ahorro
Cobra el desempleo y tiene un colchón que cubre varios meses. Entre las dos cosas, la renta está holgada.
Un solo sueldo en casa
La pareja trabaja, el inquilino está parado de forma temporal. El ingreso del hogar sostiene el alquiler.
Avalista de respaldo
Los ingresos propios van justos, pero hay un familiar solvente que avala. El estudio se apoya en él.
Lo que incluye la garantía, también en este caso
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Aprobado el estudio, cobras igual que siempre
Conviene repetirlo, porque genera muchas dudas. La situación laboral del inquilino solo influye en el estudio previo. Si lo aprobamos, la garantía que tienes es completa: renta sin límite de meses mientras dure el impago, defensa jurídica ilimitada, antiokupación y vandalismo hasta 6.000 € sin coste añadido.
Eso sí, sin promesas vacías. No todo inquilino en paro pasa el estudio; cuando los apoyos no llegan a cubrir la renta, sale que no. Preferimos decírtelo claro. Un no a tiempo te ahorra meses de problemas.
Dudas frecuentes al alquilar a un inquilino en paro
¿Podéis garantizar a alguien que está en el paro?
Sí, siempre que pueda demostrar capacidad de pago. La prestación por desempleo, unos ahorros suficientes, otros ingresos que entren en casa o un avalista solvente son apoyos válidos. Estudiamos la suma de todo, no solo el hecho de no tener empleo.
¿El saldo bancario cuenta como ingreso?
El ahorro acreditado pesa en el estudio. Un colchón que cubre varios meses de renta dice mucho sobre la capacidad de afrontar el alquiler, aunque no haya nómina entrando ahora mismo.
¿Y si aporta un avalista?
Un avalista solvente cambia mucho el panorama. Cuando los ingresos del inquilino quedan justos, el respaldo de un tercero con ingresos estables puede inclinar el estudio hacia el sí.
¿Sirve la prestación contributiva o también el subsidio?
Valoramos cualquier ingreso que se pueda acreditar y que tenga continuidad razonable. La contributiva, por su importe y su duración, suele aportar más; el subsidio cuenta sumado a otros apoyos.
¿Vais a aprobar a todo inquilino en paro?
No. Si la foto completa no llega a cubrir la renta con cierta holgura, el estudio sale que no, y te lo decimos antes de firmar. Esa honestidad es la que evita el disgusto después.
Otros perfiles
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