Garantía de alquiler para inquilinos autónomos
Sin nómina, pero con ingresos reales. Estudiamos las cuentas de un trabajador por cuenta propia y te garantizamos el cobro del alquiler cuando la solvencia acompaña.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler para autónomos pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
El autónomo es el gran descartado del alquiler. No tiene nómina, así que el filtro lo tumba antes de leer una sola cifra. Y resulta que muchos facturan más y con más constancia que un asalariado medio.
La nómina no es la única prueba de solvencia
Un asalariado demuestra que cobra con una nómina. Un autónomo lo demuestra de otra manera: con lo que declara, lo que ingresa y lo que mueve en el banco. Es información igual de válida, solo que en otro formato.
Nuestro estudio está pensado para leer ese formato. No penalizamos a nadie por trabajar por su cuenta; lo que hacemos es comprobar si la actividad da para pagar el alquiler con holgura. Si la respuesta es sí, garantizamos la renta como con cualquier otro inquilino.
Qué miramos en un autónomo
No la etiqueta, sino los números detrás de ella.
Declaración de ingresos
La renta del último ejercicio da la foto de cuánto gana al año, ya descontados los altibajos.
Modelos de IVA e IRPF
Los trimestrales muestran el ritmo del negocio mes a mes, no solo el total anual.
Movimientos bancarios
Los ingresos que entran de verdad. Es la prueba más directa de que la actividad funciona.
Cuando la trayectoria es corta, hay refuerzos
A veces el inquilino es autónomo desde hace poco. Pasa. Eso no cierra la puerta: el estudio puede apoyarse en otras patas para compensar la falta de recorrido.
- Antigüedad en la actividad — cuenta a favor, pero su ausencia no descarta nada.
- Ahorros acreditados — un colchón sólido compensa una trayectoria breve.
- Un avalista solvente — refuerza el estudio cuando los ingresos del inquilino van justos.
- Continuidad de facturación — ingresos regulares pesan más que el tiempo dado de alta.
Lo que incluye la garantía para tu inquilino autónomo
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Un sí honesto vale más que un sí fácil
No prometemos aprobar a todo autónomo que llame a la puerta. Si las cuentas no dan, lo decimos, y lo decimos antes de que firmes. Ese filtro es justo lo que te protege: significa que cuando aprobamos un caso, lo hacemos porque la persona puede pagar de verdad.
Y aprobado el estudio, la garantía es completa. Cobras cada mes mientras dure el impago, la defensa jurídica corre de nuestra cuenta y respondemos por los destrozos hasta el límite cubierto. Lo mismo que con cualquier inquilino.
Dudas frecuentes al alquilar a un autónomo
¿Podéis garantizar a un inquilino autónomo?
Sí, es uno de los perfiles que más estudiamos. No pedimos nómina: trabajamos con su declaración de la renta, los modelos trimestrales de IVA e IRPF y los movimientos de su cuenta. Con eso se ve perfectamente si los ingresos son estables.
¿Y si lleva poco tiempo dado de alta?
La antigüedad suma, pero no es una barrera. Un autónomo nuevo con ingresos claros y, si hace falta, ahorros o un avalista, puede pasar el estudio sin problema. Cada caso se mira por separado.
¿Qué documentos conviene tener a mano?
Lo más útil: la última declaración de la renta, un par de trimestres de IVA/IRPF y los movimientos bancarios recientes. No es una lista cerrada; cuanta más actividad acredite, más firme sale la respuesta.
¿Sirve también para alquilar un local a un autónomo?
Sí. Funciona igual para locales y oficinas arrendados a profesionales por cuenta propia. La lógica es la misma: miramos los ingresos del negocio.
¿Garantizáis siempre que el inquilino sea autónomo?
No automáticamente. Estudiamos su capacidad real de pago, y si los números no llegan, te lo decimos. Ser autónomo no es un sí ni un no de entrada: depende de los ingresos.
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