Blog y guías sobre el alquiler garantizado
Consejos, comparativas y guías para alquilar con tranquilidad y entender bien tu garantía de impago. Sumamos contenido nuevo de forma continua.
Guías y artículos
Protección antiokupas: qué cubre de verdad y qué no
Las dos vías legales con sus plazos reales, por qué el desalojo en 15 días es un mito y qué parte asume una garantía.
Alquiler de temporada y por habitaciones: tres leyes para el mismo contrato
Qué régimen se te aplica según dónde esté el piso: la regla estatal y las normas propias de Cataluña y Navarra.
Te has pasado subiendo el alquiler: qué pasa y cómo se arregla
Sin cláusula, por encima del índice o sin notificar: qué parte es nula, cuánto se puede reclamar y cómo regularizarlo.
Gran tenedor: cuándo lo eres de verdad y qué te cambia
Cómo se cuentan los inmuebles, cuándo baja el umbral a cinco y qué obligaciones anuló el Constitucional.
¿Es delito cortar la luz o el agua a un okupa? Lo que dice el Supremo
El Tribunal Supremo aclara cuándo cortar suministros es coacciones y cuándo no. La clave es el título.
Calculadora de actualización de renta (IPC / IRAV)
Calcula cuánto puedes subir el alquiler en la renovación, con el índice que te toca.
Índice de referencia del alquiler: qué es y cómo te afecta
Qué es el IRAV, en qué se diferencia del IPC y cómo limita la subida de la renta.
Zona tensionada y Ley de Vivienda: qué cambia para ti
Topes de precio, gran tenedor y obligaciones nuevas del propietario.
Desahucio express por impago: qué es y cuánto tarda de verdad
Cómo funciona el juicio, la enervación y los plazos reales (no son 48 horas).
Aval y avalista en el alquiler: qué puedes pedir
Aval bancario, avalista y depósito: límites de la LAU y la alternativa de la garantía.
Modelo de contrato de alquiler: cláusulas que no pueden faltar
Guía cláusula a cláusula de un contrato de arrendamiento de vivienda y errores a evitar.
Plantilla de contrato de alquiler de vivienda (gratis)
Nuestro modelo conforme a la LAU, listo para rellenar, imprimir o guardar en PDF.
Plantilla de contrato de alquiler de habitación (gratis)
Modelo por el Código Civil para alquilar por habitaciones, listo para rellenar.
Tu inquilino no paga el alquiler: qué hacer, paso a paso
Plazos del desahucio, qué hacer en cada fase y cómo evitar los meses sin cobrar.
El inquilino no se va al acabar el contrato (y me sigue pagando)
Qué es la tácita reconducción, cómo evitarla y cómo recuperar tu vivienda.
El inquilino se quiere ir antes de tiempo: ¿qué te debe?
Desistimiento, irse antes de 6 meses e indemnización: lo que puedes reclamar.
Reparaciones del alquiler: ¿quién paga qué?
Lo que asume el propietario y lo que el inquilino, según el art. 21 de la LAU.
¿Quién paga el IBI, la comunidad y los suministros?
IBI, basura, comunidad, luz, agua y gas: quién asume cada gasto y cómo repercutirlo bien.
Recuperar tu vivienda para uso propio (art. 9.3 LAU)
Cómo recuperar el piso para ti o un familiar antes de que acabe el contrato, sin errores.
Prórroga del contrato de alquiler: los 5 (o 7) años + 3
Cuánto tiempo quedas atado, los preavisos y cuándo puedes no renovar.
Impuestos del alquiler: cómo tributa el propietario en el IRPF
Gastos deducibles y la reducción del 50 al 90% tras la Ley de Vivienda de 2023.
Inquiokupa: qué es y cómo protegerte
El inquilino que entró con contrato, deja de pagar y no se va. Cómo prevenirlo y actuar.
Okupación: cómo prevenirla y qué hacer si ocurre
Prevención, vías legales y lo que nunca debes hacer por tu cuenta.
Cómo elegir un buen inquilino (y qué documentación pedirle)
El método de los 5-8 candidatos: filtro económico antes de las visitas y lista ordenada.
Qué mira el estudio de solvencia (y cómo saber si lo pasas)
Antigüedad laboral, esfuerzo sobre los ingresos, avalista y ASNEF, con los números.
Cómo saber si un inquilino es solvente antes de firmar
Qué mirar, qué documentación pedir y cómo prevenir el impago de raíz.
Nóminas falsas: cómo comprobar que los papeles son de verdad
El código de la Seguridad Social que se verifica gratis y los cruces que descuadran una nómina inventada.
Cómo conseguir el mejor precio en tu garantía de alquiler
Qué hace que el porcentaje baje: antigüedad, avalista y esfuerzo sobre los ingresos.
Garantía de alquiler vs. seguro de impago
Las diferencias reales entre una garantía y un seguro, punto por punto.
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