Seguro de impago de alquiler de parcela o terreno: tu garantía
Si arriendas una parcela o un terreno —agrícola, de almacenamiento, de actividad— también puedes asegurar la renta. Cobras igual y reclamamos por ti si hace falta.
- Precio hasta el 6% de la renta anual.
- Depósito en garantía: desde 2 meses.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler de parcela o terreno pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
El alquiler de suelo es de los que menos quebraderos da. Hasta que llega uno. A diferencia de un piso, aquí no hay desperfectos en la cocina ni okupación clásica, pero sí algo igual de incómodo: un arrendatario que explota tu terreno, ocupa la parcela con su actividad y, un buen día, deja de pagar.
Un alquiler poco común, con el mismo riesgo de fondo
Las parcelas y los terrenos suelen arrendarse a empresas, cooperativas, autónomos o particulares que les dan un uso productivo: cultivo, almacenamiento al aire libre, aparcamiento, instalaciones temporales. Son contratos a menudo largos y de importe estable, lo que está muy bien mientras el inquilino cumple.
Cuando no cumple, recuperar un suelo con una actividad instalada encima no es inmediato. Hay que reclamar, a veces ir al juzgado, y mientras tanto dejas de ingresar. La garantía de alquiler responde por el arrendatario y te mantiene la renta, de modo que ese tiempo deja de ser un coste para ti.
- Renta del terreno garantizada — cobras durante todo el contrato, sin límite de meses.
- Empresas, autónomos y particulares — estudiamos la solvencia de cualquier perfil arrendatario.
- Defensa jurídica ilimitada — la reclamación corre de nuestra cuenta, sin franquicia.
El estudio del arrendatario, según el uso
No evaluamos igual a una cooperativa agrícola que a una empresa de logística que necesita el suelo para almacenar. Por eso preguntamos para qué se va a usar la parcela: el destino nos dice qué tipo de inquilino la ocupa y qué riesgo conlleva. Con esa información hacemos el estudio de solvencia y te damos una respuesta firme en menos de veinticuatro horas.
La aprobación se mantiene válida durante treinta días, así que tienes margen para cerrar el acuerdo sin prisas. Si el arrendatario es una sociedad, su representante legal entra como avalista solidario; si es autónomo o particular, miramos su capacidad real de pago. En cualquier caso, la cobertura empieza a funcionar en cuanto firmáis.
Lo que incluye la garantía de tu parcela
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Refuerza la cobertura si lo necesitas
Sobre la garantía base puedes añadir prestaciones según te convenga. El cobro puntual te ingresa la renta el día uno, pague o no el inquilino; el pago fraccionado reparte el coste; la prestación Plus elimina el mes de carencia para que cobres desde el primer recibo impagado; y el impago de suministros llega hasta 1.500 € si la parcela los tuviera contratados. Todas son opcionales y se deciden al contratar.
Dudas al garantizar una parcela o terreno
¿Garantizáis de verdad el alquiler de un terreno o una parcela?
Sí. El arrendamiento de suelo es un alquiler como cualquier otro y está igual de expuesto al impago. Tras el estudio de solvencia del arrendatario, la renta queda cubierta durante el contrato, sea el inquilino una empresa, un autónomo o un particular.
¿Qué usos del terreno entran?
Trabajamos con suelo destinado a actividad agrícola, a almacenamiento al aire libre, a aparcamiento, a explotación o a usos profesionales. Cuéntanos para qué se arrienda la parcela y lo valoramos en el estudio; el destino influye en cómo evaluamos el riesgo.
¿Cuánto cuesta?
Arranca en el 3% de la renta anual y el precio definitivo lo marca el estudio de solvencia del arrendatario. Pídenos una estimación con tus cifras y la calculadora te da una orientación al momento.
¿Cobro durante todo el contrato aunque sea de varios años?
Sí. Te abonamos la renta sin límite de mensualidades hasta recuperar el terreno, más tres meses después de que finalice el contrato. Y la defensa jurídica ilimitada lleva la reclamación si llega el caso, sin franquicia.
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