Garantía de alquiler para inquilinos con otros ingresos
Rentas de otras propiedades, inversiones, dividendos o ahorros. Si tu inquilino no vive de una nómina pero tiene ingresos reales, los estudiamos y te garantizamos el cobro.
Mucha gente busca un seguro de impago de alquiler pensando que es su única opción. En realidad, eso como tal no existe: no somos una aseguradora y lo que protege de verdad tu alquiler es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
Hay inquilinos solventes que el filtro tradicional descarta solo porque no encajan en la casilla de la nómina: el que vive de alquilar otras propiedades, el que tiene rentas de inversiones, el que cuenta con un buen colchón de ahorro. Tienen con qué pagar; lo que falta es quien sepa leerlo.
La nómina no es la única forma de demostrar solvencia
Un asalariado lo demuestra con su nómina. Otro inquilino lo demuestra con lo que le rentan sus propiedades, lo que genera su cartera de inversión o el ahorro que tiene acumulado. Son ingresos igual de válidos, solo que en otro formato.
Nuestro estudio está pensado para leer ese formato. Comprobamos que los ingresos sean reales, acreditables y suficientes para cubrir el alquiler con margen. Si la respuesta es sí, garantizamos la renta como con cualquier otro inquilino.
Qué ingresos tenemos en cuenta
Más allá del recibo de la nómina.
Rentas de otras propiedades
Los alquileres que cobra de otros inmuebles, acreditados con contratos, renta y movimientos bancarios.
Inversiones y dividendos
Ingresos por una cartera de inversión o participaciones, siempre que sean estables y demostrables.
Ahorros acreditados
Un colchón sólido en el banco cuenta como capacidad de pago, sobre todo si los ingresos son irregulares.
Varias fuentes suman
Casi nadie vive de una sola cosa. Lo normal es combinar: una pequeña nómina con unas rentas, unos ahorros con unos dividendos. En el estudio juntamos lo que haya para ver el total real con el que cuenta el inquilino.
- Ingresos acreditables — lo que se puede demostrar con documentos suma; lo que no, no se puede valorar.
- Estabilidad — ingresos regulares pesan más que un pico puntual.
- Colchón de ahorro — refuerza el caso cuando las rentas son irregulares.
- Un avalista solvente — apoyo extra cuando los ingresos del inquilino van justos.
Lo que incluye la garantía para tu inquilino con otros ingresos
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Acreditable y suficiente: esas son las dos condiciones
No basta con decir que se tienen ingresos: hay que poder demostrarlos. Estudiamos que las rentas, las inversiones o el ahorro sean reales y cubran el alquiler con holgura. Si no llegan o no se pueden acreditar, te lo decimos antes de firmar.
Y aprobado el estudio, la garantía es completa: cobras cada mes mientras dure el impago, la defensa jurídica corre de nuestra cuenta y respondemos por los destrozos hasta el límite cubierto.
Dudas frecuentes con inquilinos de otros ingresos
¿Garantizáis a un inquilino que vive de sus rentas o inversiones?
Sí. No todo el mundo cobra una nómina. Estudiamos ingresos por alquileres propios, dividendos, inversiones o ahorros, siempre que se puedan acreditar y cubran el alquiler con holgura.
¿Sirve el saldo o los ahorros en el banco como ingreso?
Sí. Un colchón de ahorro sólido y acreditado se tiene en cuenta en el estudio, sobre todo cuando los ingresos recurrentes son irregulares. Demuestra capacidad de pago aunque no haya una nómina mensual.
¿Cómo se acreditan los ingresos por alquileres de otras propiedades?
Con los contratos de arrendamiento, la declaración de la renta donde figuran esas rentas y los movimientos bancarios donde entran. Con eso se ve que son ingresos reales y estables.
¿Y si combina varias fuentes (una nómina pequeña más rentas)?
Es muy habitual y suma a favor. En el estudio juntamos las distintas fuentes de ingreso del inquilino para ver el total real con el que cuenta para pagar el alquiler.
¿Aprobáis siempre a un rentista o inversor?
No automáticamente. Estudiamos que los ingresos sean acreditables y suficientes. Si los números no llegan o no se pueden demostrar, te lo decimos antes de firmar.
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