Alquiler garantizado en Madrid

Alquiler garantizado en Madrid: cobra aunque no te paguen

Madrid tiene el alquiler más caro y más demandado de España: buenos inquilinos, pero también más en juego si algo sale mal. Garantizamos tu renta pase lo que pase, con estudio a distancia y respuesta en menos de 24 horas.

Calle de Madrid con edificios de ladrillo, miradores acristalados y plátanos

Si has llegado buscando un seguro de impago de alquiler en Madrid, esto se le parece pero no lo es. Los seguros de impago existen y los venden aseguradoras; nosotros no lo somos, y lo que ofrecemos es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.

Alquilar en Madrid se hace rápido, pero un impago aquí duele el doble: las rentas son las más altas del país y cada mes sin cobrar es mucho dinero. Por eso tiene tanto sentido garantizar el alquiler antes de entregar las llaves.

Da igual que tu piso esté en el Centro, en Chamberí o en un barrio de la periferia: estudiamos a tu inquilino, te decimos si los números cuadran y, si aprobamos, te garantizamos el cobro mientras dure el contrato.

CentroChamberíSalamancaTetuánArganzuelaCarabanchelPuente de Vallecas

Cómo está el alquiler en Madrid

Madrid es la ciudad con el alquiler más caro de España y con una demanda altísima, lo que juega a favor del propietario para encontrar inquilino… pero también sube la apuesta: el importe en riesgo si hay impago es de los mayores del país.

Nosotros no miramos el barrio, miramos la solvencia. Un buen inquilino en Carabanchel vale tanto como uno en Salamanca; lo que estudiamos es su capacidad real de pago.

Qué dice la normativa aquí

Madrid no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que no hay tope legal al precio del alquiler: puedes fijar la renta libremente al firmar y actualizarla una vez al año según el índice pactado en el contrato.

Para vivienda habitual firmada desde mayo de 2023, esa actualización se hace con el Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda (IRAV); para contratos anteriores, con el IPC o lo que hayáis pactado. Puedes calcularla en nuestra calculadora de subida del alquiler y entender el marco en la guía de zona tensionada y Ley de Vivienda.

Qué cubrimos en Madrid

Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual

Impago de renta

sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus

Defensa jurídica

ilimitada y sin franquicia

Vandalismo Promo Garantilo

hasta 6.000 €, sin coste añadido

Antiokupación

protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar

Asesoramiento legal

telefónico, sin límite de consultas

Cambio de cerradura

incluido tras el lanzamiento

Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio

Plus · sin carencia +0,25%

cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent

Cobro puntual +2%

cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides

Impago de suministros +0,25%

luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €

Pago fraccionado +0,25%

paga la garantía en 12 mensualidades

Cómo se contrata

El estudio lo lanzas tú desde el enlace, sin llamar a nadie y sin pasar por ninguna oficina: rellenas los datos del alquiler y del candidato, subes su documentación cifrada y envías. A partir de ahí va solo, y tienes respuesta en menos de 24 horas. Lo tienes paso a paso, con los tiempos de cada uno, en cómo funciona.

No descartamos por el barrio ni por el perfil: lo que se estudia es la capacidad real de pago del inquilino. Esto es lo que suma:

Antes de presentar a nadie merece la pena saber qué mira el estudio de solvencia y reunir la documentación que hace falta.

Preguntas frecuentes de propietarios de Madrid

¿Hay tope al precio del alquiler en Madrid?

No. Madrid no está declarada zona tensionada, así que puedes fijar la renta libremente al firmar el contrato. La única limitación es la actualización anual, que se hace con el índice pactado (IRAV o IPC).

¿Cuánto cuesta la garantía de alquiler en Madrid?

El precio parte del 3% de la renta anual y varía según el perfil del inquilino y las coberturas que elijas. Te damos el importe exacto en el estudio gratuito, sin compromiso.

¿Podéis garantizar cualquier inmueble en Madrid?

Sí: vivienda, habitación, local, oficina, nave, garaje o parcela. El estudio y la firma se hacen íntegramente a distancia, con tus documentos cifrados.

¿Y si el inquilino es extranjero o autónomo?

No lo descartamos por eso. Estudiamos la capacidad real de pago con NIE o pasaporte, con nómina o ingresos de autónomo, y te damos una respuesta firme en menos de 24 horas.

Cobertura en otras ciudades

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