Alquiler garantizado en Sevilla: cobra aunque no te paguen
En Sevilla el alquiler es libre y la demanda no para de crecer. Garantizamos tu renta frente al impago con estudio a distancia y una respuesta firme en menos de 24 horas.
Si has llegado buscando un seguro de impago de alquiler en Sevilla, esto se le parece pero no lo es. Los seguros de impago existen y los venden aseguradoras; nosotros no lo somos, y lo que ofrecemos es una garantía (un afianzamiento). Hace lo que esperarías de un seguro —cobras aunque el inquilino no pague— y va más allá: sin límite de mensualidades y con la defensa jurídica incluida.
Sevilla combina una demanda de alquiler en aumento con un mercado todavía libre, sin topes de precio. Buen escenario para el propietario, siempre que el inquilino cumpla; y ahí es donde entra la garantía.
Del Casco Antiguo a Nervión o Triana, estudiamos a tu inquilino a distancia y, si aprobamos, te garantizamos el cobro durante todo el contrato.
Cómo está el alquiler en Sevilla
El alquiler en Sevilla ha subido con fuerza en los últimos años, aunque sigue por debajo de Madrid o Barcelona. La demanda es sólida y el mercado, libre: puedes fijar la renta sin topes.
Estudiamos la solvencia real de cada inquilino, sin prejuicios de barrio ni de perfil, y te respondemos claro.
Qué dice la normativa aquí
Sevilla no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que no hay tope legal al precio del alquiler: puedes fijar la renta libremente al firmar y actualizarla una vez al año según el índice pactado en el contrato.
Para vivienda habitual firmada desde mayo de 2023, esa actualización se hace con el Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda (IRAV); para contratos anteriores, con el IPC o lo que hayáis pactado. Puedes calcularla en nuestra calculadora de subida del alquiler y entender el marco en la guía de zona tensionada y Ley de Vivienda.
Qué cubrimos en Sevilla
Incluido en tu garantía · desde el 3% de la renta anual
Impago de renta
sin límite de meses, hasta recuperar el inmueble · 1 mes de carencia al inicio, que quita la Plus
Defensa jurídica
ilimitada y sin franquicia
Vandalismo Promo Garantilo
hasta 6.000 €, sin coste añadido
Antiokupación
protección jurídica incluida + 3 meses tras recuperar
Asesoramiento legal
telefónico, sin límite de consultas
Cambio de cerradura
incluido tras el lanzamiento
Opcional prestaciones adicionales · % sobre la renta anual, se suman al precio
Plus · sin carencia +0,25%
cobras desde el 1er mes + subarriendo + rentas durante okupación · obligatoria en Rent to Rent
Cobro puntual +2%
cobra el día 1, pague o no el inquilino · incluye la Plus, y el pago fraccionado si lo pides
Impago de suministros +0,25%
luz, agua o gas impagados, hasta 1.500 €
Pago fraccionado +0,25%
paga la garantía en 12 mensualidades
Cómo se contrata
El estudio lo lanzas tú desde el enlace, sin llamar a nadie y sin pasar por ninguna oficina: rellenas los datos del alquiler y del candidato, subes su documentación cifrada y envías. A partir de ahí va solo, y tienes respuesta en menos de 24 horas. Lo tienes paso a paso, con los tiempos de cada uno, en cómo funciona.
No descartamos por el barrio ni por el perfil: lo que se estudia es la capacidad real de pago del inquilino. Esto es lo que suma:
- Ingresos acreditables — nómina, movimientos, saldo o ingresos del extranjero.
- Contrato de trabajo o actividad — asalariado, autónomo, empresa o pensión.
- Cualquier tipo de inmueble — vivienda, habitación, local, oficina, nave, garaje o parcela.
- Avalista si hace falta — refuerza el estudio y puede bajar el precio.
Antes de presentar a nadie merece la pena saber qué mira el estudio de solvencia y reunir la documentación que hace falta.
Preguntas frecuentes de propietarios de Sevilla
¿Hay tope al precio del alquiler en Sevilla?
No. Sevilla no está declarada zona tensionada, así que puedes fijar la renta libremente al firmar el contrato. La única limitación es la actualización anual, que se hace con el índice pactado (IRAV o IPC).
¿Cuánto cuesta la garantía de alquiler en Sevilla?
El precio parte del 3% de la renta anual y varía según el perfil del inquilino y las coberturas que elijas. Te damos el importe exacto en el estudio gratuito, sin compromiso.
¿Podéis garantizar cualquier inmueble en Sevilla?
Sí: vivienda, habitación, local, oficina, nave, garaje o parcela. El estudio y la firma se hacen íntegramente a distancia, con tus documentos cifrados.
¿Y si el inquilino es extranjero o autónomo?
No lo descartamos por eso. Estudiamos la capacidad real de pago con NIE o pasaporte, con nómina o ingresos de autónomo, y te damos una respuesta firme en menos de 24 horas.
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